文章关键词：和平里二手房 计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理：
1)面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2)面积误差比值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况；
7、批准过户。所以夫妻双方最好通过书面形式来约定，如果没有事先约定，则会按照谁付钱就归谁来分配。长沙市直小学和子弟小学覆盖楼盘。
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2、审己了解自己的真正需求，买房才能事半功倍，并且容易买到合适的房子。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。就在不久前，笔者得知一个朋友要去维权，说自己买的公寓无法接入煤气，而上一期则可以接入。4、非公积金个人住房贷款。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。（职工授权成都公积金中心向相关部门能够联网查询确认的，无需提供）
需要注意，租房无备案提取以及增设电梯提取为新增的提取业务，且已经取消了“与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难”以及“农村户籍离职未再就业”的提取业务。这个定律的主要依据是市场供应者总是既包括开发者，也包括小业主。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重。
买房子的时候需要注意很多的风水禁忌，不要触犯了这些风水，为了自己和家人能够拥有更好的生活，买房切记要注意风水。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所属权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。
此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。一、收房流程
1、查看三书一证一表
三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。
此步骤没有也没关系，到现场后按照你的公证要求会有人指导或者代为书写。三楼商铺比较难出租，租金也比较低，投资回报率比较低，升值空间也有限。1、选聘物业公司，决定由哪家物业公司来为你们服务;
2、小区公共设备设施的维修、养护、更新;
3、使用公共维修资金来对小区的设施设备进行跟新改造的;
4、召开业主大会;
5、成立小区业主委员会;
6、成立小区业主委员会筹委会;
7、小区公共收益，如广告费、场地占用费的归属，由全体业主决定;
8、制定本小区的临时管理规约、管理规定、小区精神文明公约;
9、小区全体业主认为重大的、需要全体业主决策的事项。
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在买房的时候，有一个很重要的法律文件，就是房产证，只有在房屋买卖中出示了房产证的买卖交易才受到国家法律保护。经历了看房的迷茫，选房的忐忑，交款的肉疼和收房的激动，同开发商斗智斗勇的“激战”马上就要接近尾声了，爱房即将到手，那么房屋交付后办理两证又需交哪些费用呢？首先办房产证时需缴纳契税，如果要办证的房子是您的首套房产，且房屋面积在90㎡以下时，契税的缴纳额度是总房款的1%。据“上海发布”消息：2016年开始，上海本市住房公积金缴存职工可持上海农商银行、浦发银行、上海银行、交通银行、建设银行发行的银行卡在该行自助机具上查询个人公积金账户信息。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。四、各方权利与义务
1、甲乙双方实际拥有房产产权，享有包括房屋占有、使用、收益、处分的一切权益。
而今美国次贷已经贷不到房了。这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步的拉大。由于子女是无偿得到的赠与,所以,他以后再出售这个房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。
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值得注意的是，有的职工因跳槽等原因，导致住房公积金缴存中断过，这会影响申请公积金贷款买房吗?为此，2月22日，我们咨询了湘潭市住房公积金管理中心。如果你以为网签完就算是备案完成了，那么就大错特错了。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门费用：有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。中国人民银行个人信用查询是买房贷款中不容忽视的一个环节。第二,购房人尚未付清全部价款的,房地产企业尚未转移所有权,双方均未履行完毕合同,破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。买房户型是很重要的，户型决定通风采光甚至是风水。二、关注口碑，选择知名开发商
买房就怕买到质量不好的，所以一定要选择好口碑的开发商，好的口碑能在一定程度上反映房屋质量，反映开发商的本质，买值得信赖的开发商的房子更令人安心。
2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。业主按时缴费，物业提供服务，这本是常理，可在执行中，总有诸多不如意。每一套房屋都是有产权年限的，我们在市面上购买房子的时候就要清楚这些东西，要清楚自己居住的房子是多少年，这样的话到时候到期了也可以及时解决这件事情，那么，首先大家我看一下房屋产权过户的费用有什么，要根据所打听的费用来缴纳，除此之外，房子过户有哪些省钱费用。
公积金提取分①约定提取；②部分提取；③销户提取三种类型。C：离通风孔最近的插座是防水插座。一是不怕麻烦。
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４·房屋的结构面积，例如单元门外的石柱建筑或是拱形顶盖、别墅门外的探出面积上的支柱等等都是结构面积，这部分面积也是计入房屋的建筑面积的，没有结构面积的就不要计入建筑面积。它的计算方式是绿地率＝（绿地面积／用地面积）×100％。高层建筑是现代建筑的主体类型，它需要先进建筑技术的支持，也在一定程度上代表了建筑技术的进步，展现一个时代的技术美感意趣，也是建筑和结构、艺术和技术完美结合的产物。
楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。5、离休、退休的,职工本人可以提取。但不是不可避免和解决的难题，如果想要买顶楼，需要注意什么呢？
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