文章关键词：深圳房屋出租信息 2017年3月，西安市房管局给城六区住建部门下发文件，要求统计所在辖区无法办理房产证小区的数量、户数、原因等。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。(公式：绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%)
绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。其实，去售楼部买新房，也是可以砍价，至于效果如何，这就得看购房者你的“功力”了，另外，有些开发商为了吸引客户，还会做出一些看似较大的优惠活动，比如交5万团购费抵8万，遇到这样的情况就要“当心”了，因为基本上都是开发商涨价后再优惠的，其实房价并没优惠多少，因此该讲价的还得讲价。
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4、若出卖方逾期交房可以根据规定先行催告，若还是不履行合同，则可以要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同的约定承担违约责任。另外，和房产继承一样，将来如果子女卖房，差额20％的个人所得税无法逃掉。”计划生育技术指导、咨询包括下列内容：（一）避孕节育与降低出生缺陷发生风险及其他生殖健康的科普宣传、指导和咨询；（二）提供避孕药具，对服务对象进行相关的指导、咨询、随访；（三）对施行避孕、节育手术和输卵（精）管复通手术的，在手术前、后提供相关的指导、咨询和随访。还有一个重要的手段就是不要急着付尾款，在确认对方已经迁出户口、没有其他问题后再给对方尾款，尾款最好数额不要太少，几万块可能对人家没有威胁力，买卖二手房坑太多，要打起十二分的精神。现在的暗间，多数被安排在卫生间。一、复式房4大优点1、利用率高，买一层可以有两层
既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。8、
如果房屋质量（包括设计、规划）不合格，则说明该房屋不符合交付条件。亲自盯牢面积测量
一般的，业主买房时开发商会提供一个实测表，注明了楼层建设面积、公摊面积、阳台面积多少等，但它却是不符合法律规定的。
双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不容易解决了。二手房的买卖在市场上很多见，毕竟二手房的性价比相对较高，价格也没有新房那么贵，所以很多的家庭更愿意购买二手房。五、管理处应对所管项目内业主的居住习惯,和对管理处、业委会的态度有个基本的分析。
“使用期限”这项注明后可以更好地保护公众的不动产权，更有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。四、忌厅内多门
起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。《最 高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条有明确规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3、和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。4m，否则会影响餐桌餐椅的摆放和家人的正常用餐。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。
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二、缴存时间够长公积金账户需要一定的连续缴存时间，补办的缴存很多地区是不认可的，只有这样你才能使用公积金贷款。2、成交价1。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。
0，小高层+二类高层项目(18层以内)。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。以上就是本文的全部内容了。白天，让阳光洒满被窝，看琼瑶、品咖啡;晚上，看看夜景、摘摘星星，全世界都是你的。
你决定选哪个？
。如需老人代劳接送孩子，或周末假期照顾小孩，都应该选择交通方便的房子。“送面积”分为几种情况：第一种“送面积”是改变规划加建，未经报批更改手续，如上述案例中加建一层属于违规，存在无法通过规划验收无法取得房产证的风险;第二种“赠送的面积”属于公用面积，如一楼庭院、屋顶花园等，属于小区业主共有财产，开发商无权赠送，该赠送行为本身就不合法;第三种比如在L形露台上围起一道玻璃或封闭一面墙，就多出一间房来，这种形式在样板房里可以看到，但交楼标准并没有这道墙，围起来的这部分面积也不载入产权证，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，都存在着法律障碍。使用公积金贷款能比商业贷款省多少?
公积金政策的实惠在于公积金贷款的低息政策，按照当前利率，50万住房公积金贷款借30年，相比同期同额商业住房贷款，公积金贷款能为借款人节省17万元利息左右。
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以上就是关于二手房过户流程以及时间的介绍了，如果购房者愿意自己去办理二手房过户的手续，那么就要对二手房买卖流程具体了解清楚，只有了解清楚了过户流程中的每一个环节，才能尽可能的避免出现插曲，谁也不想自己花钱买的二手房出现纠纷问题，反倒给自己带来麻烦。家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。b。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
4、选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。当婚姻走向陌路，能够轻轻“挥一挥衣袖，不带走一片云彩”的潇洒与豁达的人实在是凤毛麟角。知识：绿化带建筑物能降低部分噪声
城市噪声的构成十分复杂，噪声在空气中传播时随着距离的增加而逐步减弱。2、月负债
月负债包括房屋贷款的本金、利息、房产税、以及房屋保险，当然还有房屋小区管理费，信用卡的每月最低付款额，汽车贷款以及每个月的子女以及配偶赡养费等，这些债务会影响你的贷款，如果数额较大就不容易取得贷款。
选择环境，首先要考虑小区绿化率，一般来讲30%～40%的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积，如果能够配有小花园、水池和健身设施，那就最好了。为达到这一目的，我市早在多年前便推出了存量房交易资金托管业务。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的优秀项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2。万家湾小区、培风小区，培风东街、培风横街、培风路（光华大道南侧）
成都市清波小学
清波村2组、清波村3组、清波村4组、清坡村5组、清坡村6组、清江村2组、清江组3组、清波路388号、蜀鑫路（金辉路以北）、清江村1组、清江村8组、百仁村1—6组、龙咀村（三环外）
成都市彩虹小学
上池正街、文庙前街、文庙西街、南城塘砍街、锦里西路、锦里东路、锦里中路、锦里滨河路、文翁路、大石东路、百花东路、芳邻路、上池北街、上南大街、上汪家拐街、下汪家拐街、君平街、君平巷、孟家巷、石室巷、横陕西街、半边桥南街、文庙后街、仁义巷、小西巷、小南街（包家巷以南）、文思巷
成都市少城小学
蜀都大道（少城路北侧、金河街北侧、通惠门北侧、十二桥路）、长顺上街、西胜街、柿子巷、将军街、永兴街、仁厚街、斌升街、桂花巷、东胜街、长顺中街、黄瓦街、商业后街、栅子街东街、长发街、奎星楼街、吉祥街、下同仁路、井巷子、西城根街、宽巷子、窄巷子、朋升里、中同仁路、小通巷、栅子街西段、琴台路
成都市泡桐树小学境界分校
三环路以东，双新北路以西、苏坡西路以南，瑞联路以北。5折，现在变成9。
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要知道房价一直是处于上升趋势中的，约定的回报率只是一个时点的定格，房地产的增值空间在实际运行中经常是无法预测到的。办理公积金的流程
（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；
（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：一是放款速度，二是利率优惠，三是对于提前还款的约定，四是所采取的调息方式是怎样的。
按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。行政机关事业单位新招录的人员(含部队转业干部、复员军人)只要建立住房公积金账号开始缴存住房公积金就可申请住房公积金个人住房贷款；未缴存住房公积金的职工，由正常缴存住房公积金且未申请使用住房公积金贷款的职工(不少于2人)提供担保，可申请住房公积金个人住房贷款。开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。