文章关键词：昆明房屋出售 对这种做法，笔者认为，随着我国现有的地面装饰材料发展和更新、实木复合地板、强化木地板、石材、瓷砖、毛地毯等材料都可以用于地暖系统，不存在“只能用”某种，只是不同材料导热系数不同。2%;从租计征的税率为12%。这个时候，合同的签署就显得尤为重要了。相对来说，朋友推荐的也会更靠谱一些。
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一般来讲，房屋中介的负面评价往往出现在租房和二手房业务上面更多一些，而买一手新房子往往不一定通过中介购买，很多人更愿意去开发商的售楼处直接购买，这其实是一个很大的误区。5％、3％，买方缴纳）。”董会宾表示。不过，这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房证明”，因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当你交了购房全款证明，证明房款已经到位，且属于你所属，你才可以提取公积金。05%3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。5、要理性对待相关宣传与承诺
购房者在看房的时候可能会听到一些开发商的口头承诺，对于这部分承诺，我们应该理性对待，必要的情况下，购房者可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表(顾问)口头的承诺与介绍内容采取全程录音或要求以书面形式确定等多种方式来做好相关证据的保存。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。31平方米，将无法购买二套房。2。
今天小编就带你走进78㎡的新婚收纳窝。而且有些楼层的缺点也比较明显，例如：顶楼等等，这些楼层入住进去之后就会发现是一个坑。商品房住房公积金贷款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
85%。处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。4、影响房产评估的因素
①房屋所处的位置
房屋所处的位置不同，价格就会有所不同。
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虽说如今大多数购房者都是选择贷款买房的，但是很多贷款买房的人在申请房贷时都有提前还贷的打算。结婚本来就是一件很费钱的事情，办酒席，拍结婚照，置办礼品等都是不小的开销，如果硬要买下不在自己承受范围内的房屋，那只会让婚后的生活变得十分艰苦，所以还是理智一些为好。车辆不需要经过小区地面的人行道路，直接从大门口的地下停车场进入，通过地下车库的电梯进入单元楼，这样可以减少车辆对于地面居民活动的影响。如果担心搜出来的电话可能是中介，可通过第1点提到的办法加以区别。5%,具体情况要看你和担保公司的关系了。9、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。
从2014年7月1日起，长沙新建商品住宅销售中使用《长沙市新建商品住宅质量保证书》新示范文本。因此本案中中介公司应该返还1000元的中介费，但是居间人为此支付的必要费用应该由购买者承担。当然还可能有其他原因，比如二手房交易手续复杂，房屋产权登记制度不合理等。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。
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二手房首付款按揭贷款首付比例分别如下：一．商业贷款买房的：
１．如果买方选择商业贷款购房且此次为首次购买住房，可以享受最低首付比例为住房评估价的３０％，而贷款比例最高为７０％；
２．若买方选择商业贷款购房且此次为二次购房的，可享受的最低首付比例为住房评估总价的５０％，而贷款比例最高为５０％；
３．若买方选择商业贷款用于商业用房的，可享受的最低首付比例为商业用房评估总价的５０％，而贷款比例最高为５０％。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，开发公司并无责任。初次看房的朋友们，可能会不知道关于买房，应该看哪些内容，关注哪些点，房子太大，方方面面的东西都要注意到，反而会毫无头绪，无从问起，结果就是被置业顾问给绕进去了。维修资金管理中心还坚持把践行党的群众路线教育实践活动通过实实在在的工作融入为业主服务的一点一滴之中。
房产证上加名字也是分无按揭贷款和有按揭贷款加名字两种情况。1．主体平等原则
合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
有了这个平台，企业开办时间将会减少到3天，而且能做到注册、刻章、税务、就业、社保、预约开户一网办，使企业开办更方便，市场主体更活跃。3、不要表露自己的喜好
遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。银行放贷,通常会审查贷款人的征信、还款能力等条件,不会看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影响放贷。
而一套评估价500万的房子，即便按照35%计算，首付款也达到了175万，所以评估报告中的房屋评估值，也将影响到购房人的首付款支出。2、银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。（五）遗赠也麻烦
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
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商品房预售许可证——核发程序：
一、行政许可的依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
二、行政许可的条件
符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房 计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 百分之二十五以上，并已经 确定 施工进度和竣工交付日期。今天搜房网小编来给大家解释一下双拼别墅和叠拼别墅的概念，并比较一下二者的区别。物价上涨，生活家庭条件对物质的紧迫感日渐增加。在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。
而父母留给子女的房子,不管是继承,赠予都要收取相关的税费。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。⑵、如何办理户口迁入手续？
根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿，和房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。