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避免使用厚实布料
厚重的帘子往往会给人增加压抑的视觉，尤其是在安静、雅致的阅读区，若是过于压迫会对学习和工作产生极其不利的影响，同时还会造成学习和工作能力下降的趋势。6万名业主受益，并相继推出了公示制度、工程造价评审制度，以保障资金安全，让每一分钱用到实处。第三招：在购房合同中约定公摊面积。），但房屋不是“使用权”，没有期限，是永久的所有权。
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就像如何才能达到收益最大化，绝不是把钱存在银行里。2、公摊电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。二手房虽然价格会比较便宜，但除此之外就没什么优点了，二手房建造的时间是比较长的，不管是户型还是设施都不如新房，看起来相对落后，住些也有局限性，并没有新房方便，不过有些人想在大城市里生活，又没钱买得起新房，就会买二手房来住了。自行缴纳契税和开发商缴纳契税的收费标准都是一样的，但是若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。缴存人通过网上银行或手机银行(WAP)查询公积金信息。已经交足了物业费，物业公司却还是找理由收取物业费？没有任何依据，小区的物业公司收费总是比别家要贵很多？物业合同中做好的约定，物业公司在实际中却没有履行？这样的情况相信很多人都遇见过，可是却知道怎么解决？其实你可以选择更换物业公司。精装修：顶面要具有一定程度的造型，而且要注意拥有一定的设计效果及风格，材质细腻环保;地面要使用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
至于为什么是五年，我想说的是五年通常是一个完整的政策年，也就是说，一个政策从制定到落实，再到完善是需要五年时间的。2、温馨性：由于活动房的搭建资料是由很多新型的环保资料组合成的，更由于其具有共同的保温特性，使得寓居生活在其中的人觉得十分温馨。二、“看”产权
1、查看房产证上的产权人与卖家身份证是否一致。
一、房屋过户需准备哪些资料？
1、转让双方身份证复印件；
2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；
3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；
4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；
5、受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件；
6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；
7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件；
8、产权登记申请表、房地产转让合同；
9、其它必要材料。相关阅读：
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。70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。
很多开发商在设计的时候会对中间户做特殊的处理，经常会出现一些奇特的户型，这时候大家就需要注意了。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。公积金还有一些其它的用途，你知道吗？买房采用商业贷款而非公积金贷款，也是可以提取公积金用于偿还贷款的。
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2、噪音影响楼层的选择还决定了噪音问题。小户型的缺点有哪些呢？
1、房间合理性较差
受面积的限制，小户型房各功能空间容易产生相互影响，并且户型也比较单一，即共享空间较多，独立的功能区域有限。买房房产证产权的归属包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。（5）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。噪音也是要考虑的。
但由于朝向略偏东或偏西等因素的影响，实际的日照时间可能还会打些折扣。材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。因为这样，开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向等的调配，当然会让利销售;四是买尾房可以得到优惠。二、点群式布局：看通风
如果小区采用的是点群式的布局结构，那就意味着小区中心一般会有绿地、水景等，周围的楼栋环绕而建，形成规律或不规律的布局。
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4。如果在交房后才发现这些问题，业主可能在后期需要自己花费不少的费用，将灰铲掉，再来解决，这将费时、费钱又费力。回迁职工应提供“回迁安置协议”和商品房住房公积金贷款规定的有关材料。3、组合贷款额度。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。在这里还要提醒大家要注意审查开发商的相关证件，避免自己购买的房子因为缺乏手续不能开工，除对有关证件进行查验外， 还应到开发项目所在地的县级土地行政管理部门查阅预购商品房所在土地的权属登记状况， 以防止该土地上已被抵押，致使自己的权利不能实现。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。来源：网络
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将要买房的人，你是不是很纠结全额买还是贷款买?
打算贷款的人，是不是在考虑等额本金和等额本息哪种方式更划算?
而已经买房的人，你有没有发觉，从2012年下半年开始，你每个月房贷月供的扣款额越来越少了呢?
贷还是不贷，什么方式贷款，有关利息，你要注意了!
同业拆借利率集体上行
央行继续净回笼从2012年6月的这轮降息开始，5年期贷款基准利率从7。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。是什么？不知道。5、使用年限缩水
有的开发商开发居住楼盘时，少拿10年、20年的使用时间，将土地的使用年限缩短，可对购房者说是70年，其目的是少交纳国家土地出让金。
办理二手房贷款时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。这样操作，就避开了房屋面积和人均居住面积等条件限制。3、其他：______________________________。
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5、产权不明确的房子
产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。经办人须严格审核职工提取材料，正确录入提取原因。
三、采用分期付款需要注意：
1、分期付款建议在购买期房时采用，购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。4、容积率：这个会影响到小区的人口密度，楼间距、层高、采光、小区景观、物业管理等各方面，太高的刚需小区需要谨慎。③接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。